3月31日，普洛斯REIT（508056.SH）发布《中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2021年年度报告》，报告期自2021年6月7日起至12月31日，根据经审计财务报告，普洛斯REIT基金合并报表营业总收入2.09亿元，租金及物业管理费收入1.95亿元，本期可供分配金额1.51亿元。
普洛斯REIT于2021年6月在上交所上市交易，是中国首批公募基础设施REITs之一。本报告期内，所有基础设施项目公司整体运营稳定。2021年末平均出租率为98.78%，出租率稳中向好。2021年末有效租金单价42.92元/平方米/月，较上年末增幅7.19%，平均租金稳步提升。剔除公允价值变动损益影响，税息折旧及摊销前净利率为73.19%。
作为原始权益人及资产运营管理机构，普洛斯将ESG融入资产运营管理的各个环节，助力实体经济以更高效率、更绿色环保的方式进入下一轮增长。目前已经在普洛斯REIT资产中位于北京、广州、佛山、昆山四地的仓储物流园区部署屋顶光伏发电设施，总装机容量达18MW（兆瓦），基金设立至2021年底已发电1600万度，预计未来每年可发电2400万度。
出色的资产运营管理能力也让普洛斯与普洛斯REIT屡获殊荣，备受市场认可。今年1月，普洛斯荣获上海证券交易所债券市场2021年度“优秀基础设施公募REITs参与人”奖项；在第六届CNABS资产证券化年会暨CNABS“金桂奖”颁奖典礼上，普洛斯REIT荣膺“最热公募REITs产品奖”，普洛斯获得“最佳原始权益人机构奖”（公募REITs类）；去年12月第六届中国不动产证券化合作发展峰会上，普洛斯REIT也获得“年度最佳基础设施公募REITs奖”。
普洛斯方面表示，积极向好的仓储物流行业基本面、广阔的市场和发展空间是普洛斯REIT资产价值和稳定收益的底盘，中金基金与普洛斯强强联合的管理人组合，也将为普洛斯REIT不断注入新活力、新动能。