每经特约评论员 李光斗
自改革开放以来，中国的城镇化进程经过40多年的高歌猛进，正在逐渐放缓。随着我国经济发展由高速增长阶段向高质量发展转变，城镇化发展也由速度型向质量型转变。如果说政策主导与市场动力是中国城镇化上半场的两大利器，那么在进入城镇化的下半场后，依托产业结构升级与消费升级，城市更新与城市品牌化将成为新的制胜法宝。
一方面，城市更新是城镇化发展到一定阶段的必然要求，城市品质有效提升才能满足人们追求更健康、更安全、更宜居、更高品质生活空间的需求。另一方面，城市品牌经济的发展，将引领城市经济的发展，成为不断释放内需潜力和发展动能的关键要素。
要学会经营城市品牌
如今，中国经济进入品牌经济时代。品牌的因子已经渗透到经济领域的每一个环节，一个企业是一个品牌，一个组织是一个品牌，一个人也是一个品牌。一个城市，自然而然也可以是一个品牌。
其实，早期的城市品牌可以上溯到许多中外历史名城，无论是古雅典、威尼斯，还是古都北京、南京、洛阳、杭州、成都……这些城市品牌都是自然而然形成发展的，即借助岁月的积淀和在某一方面独一无二的优势，逐步建立起自己举世闻名、独一无二的城市品牌。
但如果从现代经济学维度分析，这些城市的品牌价值还没有充分彰显。它们虽有极高的知名度，但还缺乏足够的商业定位和品牌营销推广，只是在自发的历史进程中缓慢地形成了自身的城市特色。它们最重要的品牌形象是独特丰富的人文景观、风土人情以及历史风貌。
现代意义上的城市，就像企业和产品一样，地理位置或某一空间区域也可以成为品牌。城市品牌化的力量，就是让人们将某种形象和联想，与这个城市的存在自然联系在一起，让其精神融入城市的每一座建筑之中，赋予城市有机生长的生命。
品牌是市场经济的产物，城市品牌亦然。城市是人口、经济、文化相对集中的自然和地理单元，现代市场经济更促进了城市的巨大发展以及城市规模的扩大，并强化了规模经济、集约经济的作用。同时在经济全球化前提下，城市竞争力和国家竞争力之间也有着必然的紧密联系。如何建设自己的城市品牌，已成为中国城市发展的重大课题。
一个城市最重要的软实力就是城市的品牌资产，这需要政府加大投入。目前有的城市竞争流于“数字化”“表面化”“指标化”，甚至出现一窝蜂地建设“大而全”的城市工程，既浪费了资源，也泯灭了城市的个性。真正的经营城市，是要聚焦城市的品牌，对城市的各类资源、资产进行资本化的运作与管理。
打造城市品牌，首先需要分析城市或地区的比较优势。这种优势有的是自然资源优势，有的是历史人文优势，有的是传统产业优势，也有的是政策资源优势、资本资源优势、人力资源优势等。一个良好、清晰、丰富、生动的品牌形象，能为一个城市的飞速发展奠定非常好的基础，正如一个符号、一个LOGO一样印在我们的脑海中。所以我们经营城市，就要经营城市的品牌。
建立城市企业品牌族群
城市，让生活更美好；而品牌，让城市更美丽。越来越多的中国城市经营者已经意识到，提升城市的影响力与核心价值，品牌的作用越来越重要。
如前所述，中国很多历史名城有极高知名度，但只是在历史进程中缓慢地形成了城市特色。而伴随着新世纪的全球化浪潮，如果没有自己的商业定位和品牌营销推广，总留恋和习惯于历史的风光与传承，满足于纵向比较下的发展与进步，就不会给城市带来跨越式发展。
每个城市都有品牌的核心价值与情感因素，这是它们的宝贵名片与资产。在中国城镇化的历史进程中，把握住这一契机，前瞻性、有步骤地进行差异化的营销战略和品牌规划，是机遇也是挑战。
城市营销是一个持续、系统、整体的过程，需要长期、完整的策略。每个城市都有自身的优势与劣势，如何在竞争中成为焦点，需要各个城市结合自身的资源条件、市场现状、营销目标等，全方位权衡利弊，进行适合的品牌传播。在这个过程中，需要有市场的眼光，需要有经营的思路。
现代意义上的城市经营，企业的推动作用举足轻重。一些企业甚至成为所在城市的名片，一个强大的城市产业集群，也往往可以催生出新的城市形象。城市的品牌符号实际上是由该城市一个个走向全国、走向世界的知名品牌组成的。因此，企业在获取自身发展的同时，也要在城市品牌形象中找到合适的落脚点，与城市发展形成良性互动。
要振兴一个城市的品牌经济，就要首先振兴自己的区域企业品牌族群。一个城市的品牌名片打造和一个地区竞争力的提升，需要当地企业品牌形象的提升，形成地区“品牌族群”。这是城市经营者的责任，即制定有序的发展规划，逐步地、有计划地培育企业品牌，推出一大批知名品牌去占领市场，与跨区域甚至跨国公司竞争，以此来建设本地的品牌经济。
（作者系著名品牌战略专家、央视品牌顾问）