在如今，贷款买房是很常见的一种购房方式，因为房价太高，很多人只能通过这种方式买房，但办理房贷需要满足一定的条件，那么具备哪些条件才可以办理房贷？下文就来带大家了解一下。
1、年龄在18周岁以上，且加上贷款期限不超过65周岁，具备完全民事行为能力。
2、在当地拥有有效居留身份，能提供户口本或暂住证。
3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。
5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息，如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查。
6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。